25 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 25 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 939 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 836 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 193 mètres
Ventes au 25 Rue bernard
Les 4 ventes au 25 Rue bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue bernard dans son marché local
Prix du 25 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 25 Rue bernard se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue bernard se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue bernard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue bernard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Gestion Privée
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Christian QUANTIN
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