3 Rue bernard, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 382 € à 2 146 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue bernard, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 et de 5.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue bernard, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 8110M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 849 mètres
- Collège st françois d'Assise à 267 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 747 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 190 mètres
- Ecole primaire National à 190 mètres

Ventes au 3 Rue bernard

Les 0 ventes au 3 Rue bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue bernard dans son marché local

Prix du 3 Rue bernard par rapport à la voie

Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 Rue bernard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue bernard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue bernard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue bernard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.