6 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue bernard, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 875 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone de Beauvoir à 212 mètres
Ventes au 6 Rue bernard
Une vente a été recensée au 6 Rue bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue bernard, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue bernard dans son marché local
Prix du 6 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 6 Rue bernard se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue bernard se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue bernard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue bernard est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
