4 Rue bernard, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue bernard, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue bernard, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 869 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 206 mètres
- - Ecole primaire National à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue bernard, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue bernard par rapport à la voie
Sur Rue bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 Rue bernard se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue bernard par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue bernard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue bernard à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue bernard est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
