2 Rue bonnardel, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bonnardel, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 et du 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bonnardel, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 953 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8110D, - Parcelle n°0254 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1013 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 908 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bonnardel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bonnardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bonnardel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bonnardel dans son marché local
Prix du 2 Rue bonnardel par rapport à la voie
Sur Rue bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue bonnardel se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bonnardel par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bonnardel se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 47.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bonnardel à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bonnardel est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
