23 Rue caravelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue caravelle, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°23 b mais supérieur de 53.49 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue caravelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 321 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 373 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue caravelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue caravelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue caravelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue caravelle dans son marché local
Prix du 23 Rue caravelle par rapport à la voie
Sur Rue caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 23 Rue caravelle se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue caravelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue caravelle se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue caravelle à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue caravelle est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
