Rue du portail, 13003 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du portail, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 496 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du portail dans son marché local
Prix Rue du portail par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du portail se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du portail à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du portail est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du portail
Les ventes enregistrées Rue du portail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du portail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1554 mètres
- - Collège privé Saint Mauront à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1554 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 330 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du portail
Adresses Rue du portail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du portail, classées par tranches de numéros.
