22 Rue clovis hugues, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 695 €

de 1 546 € à 1 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°24 et de 6.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 8110E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 822 mètres
- Collège st françois d'Assise à 373 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 717 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 174 mètres
- Ecole primaire National à 174 mètres

Ventes au 22 Rue clovis hugues

Les 0 ventes au 22 Rue clovis hugues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue clovis hugues dans son marché local

Prix du 22 Rue clovis hugues par rapport à la voie

Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 22 Rue clovis hugues se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue clovis hugues se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fortune jourdan, 13003 Marseille 3e(1,818 €)

Rue roger schiaffini, 13003 Marseille 3e(1,734 €)

Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,951 €)

Rue bernard, 13003 Marseille 3e(1,796 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue clovis hugues

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue clovis hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.