31 Rue clovis hugues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue clovis hugues, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°29 et du 5.95 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 813 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 153 mètres
- - Ecole primaire National à 153 mètres
Ventes au 31 Rue clovis hugues
Une vente a été recensée au 31 Rue clovis hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue clovis hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue clovis hugues, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue clovis hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue clovis hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue clovis hugues dans son marché local
Prix du 31 Rue clovis hugues par rapport à la voie
Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 31 Rue clovis hugues se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue clovis hugues se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue clovis hugues à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue clovis hugues est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
