35 Rue clovis hugues, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 988 €

de 1 429 € à 2 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 815 mètres
- Collège st françois d'Assise à 339 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 711 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 153 mètres
- Ecole primaire National à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue clovis hugues

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue clovis hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue clovis hugues dans son marché local

Prix du 35 Rue clovis hugues par rapport à la voie

Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 35 Rue clovis hugues se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue clovis hugues se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 44.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue fortune jourdan, 13003 Marseille 3e(1,818 €)

Rue roger schiaffini, 13003 Marseille 3e(1,728 €)

Impasse bleue, 13003 Marseille 3e(1,952 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue clovis hugues

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue clovis hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.