40 Rue clovis hugues, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 40 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 069 €/m²0 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
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À propos du 40 Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8110ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 830 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 321 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 166 mètres
- - Ecole primaire National à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue clovis hugues
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue clovis hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue clovis hugues dans son marché local
Prix du 40 Rue clovis hugues par rapport à la voie
Sur Rue clovis hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 40 Rue clovis hugues se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue clovis hugues par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue clovis hugues se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 41.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue clovis hugues
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