12 Rue d'amiens, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'amiens, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°15 et du 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'amiens, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Camille Pelletan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 460 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 376 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 484 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'amiens
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'amiens, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'amiens dans son marché local
Prix du 12 Rue d'amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 12 Rue d'amiens se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'amiens par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'amiens se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 58.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'amiens à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'amiens est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
