10 Rue de la chapelle, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la chapelle, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la chapelle, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 707 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8130NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 409 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 267 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la chapelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 10 Rue de la chapelle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la chapelle par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la chapelle se situe 32.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 63.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la chapelle à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la chapelle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
