2 Rue de ponteves, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de ponteves, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de ponteves, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 657 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 477 mètres
- - Aix-Marseille université - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 694 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 2 à 58 mètres
Ventes au 2 Rue de ponteves
Les 5 ventes au 2 Rue de ponteves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de ponteves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de ponteves, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ponteves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de ponteves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de ponteves dans son marché local
Prix du 2 Rue de ponteves par rapport à la voie
Sur Rue de ponteves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Rue de ponteves se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de ponteves par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de ponteves se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 33.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de ponteves à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de ponteves est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
