1 Rue de ruffi, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de ruffi, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 23.96 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8140DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 631 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 368 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 651 mètres
- - Ecole maternelle Peyssonnel à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Peyssonnel 1 à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de ruffi, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de ruffi dans son marché local
Prix du 1 Rue de ruffi par rapport à la voie
Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 1 Rue de ruffi se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de ruffi se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 26.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de ruffi à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de ruffi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
