90 Rue de ruffi, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de ruffi, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de ruffi, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Peyssonnel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8140ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1243 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 479 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 78 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 26 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue de ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de ruffi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de ruffi dans son marché local
Prix du 90 Rue de ruffi par rapport à la voie
Sur Rue de ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 90 Rue de ruffi se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de ruffi par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de ruffi se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 39.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de ruffi à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de ruffi est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
