7 Rue des industrieux, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des industrieux, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°7 a mais supérieur de 7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des industrieux, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 55 parkings - 1911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0235 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0231 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0232 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0233 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0234 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0064 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0120 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 93 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 560 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des industrieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des industrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des industrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des industrieux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des industrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des industrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des industrieux dans son marché local
Prix du 7 Rue des industrieux par rapport à la voie
Sur Rue des industrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 7 Rue des industrieux se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des industrieux par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des industrieux se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 30.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des industrieux à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des industrieux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
