16 Rue despieds, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue despieds, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 16 Rue despieds, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 963 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 861 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 130 mètres
Ventes au 16 Rue despieds
Les 4 ventes au 16 Rue despieds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue despieds dans son marché local
Prix du 16 Rue despieds par rapport à la voie
Sur Rue despieds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 16 Rue despieds se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue despieds par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue despieds se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
