18 Rue despieds, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue despieds, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue despieds, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 966 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 155 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 864 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue despieds
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue despieds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue despieds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue despieds, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue despieds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue despieds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue despieds dans son marché local
Prix du 18 Rue despieds par rapport à la voie
Sur Rue despieds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 18 Rue despieds se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue despieds par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue despieds se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 46.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue despieds à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue despieds est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
