4 Rue despieds, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue despieds, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue despieds, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 930 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 219 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 827 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 185 mètres
Ventes au 4 Rue despieds
Une vente a été recensée au 4 Rue despieds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue despieds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue despieds, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue despieds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue despieds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue despieds dans son marché local
Prix du 4 Rue despieds par rapport à la voie
Sur Rue despieds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 4 Rue despieds se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue despieds par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue despieds se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 48.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue despieds à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue despieds est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
