8 Rue despieds, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue despieds, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10 et de 6.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 8 Rue despieds, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 937 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 834 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 172 mètres
Ventes au 8 Rue despieds
Les 2 ventes au 8 Rue despieds donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue despieds dans son marché local
Prix du 8 Rue despieds par rapport à la voie
Sur Rue despieds, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 8 Rue despieds se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue despieds par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue despieds se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
