22 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du docteur leon perrin, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°20 et du 8.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du docteur leon perrin, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ricard-Guigou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 8110BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 208 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du docteur leon perrin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du docteur leon perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du docteur leon perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du docteur leon perrin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du docteur leon perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du docteur leon perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du docteur leon perrin dans son marché local
Prix du 22 Rue du docteur leon perrin par rapport à la voie
Sur Rue du docteur leon perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 22 Rue du docteur leon perrin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du docteur leon perrin par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du docteur leon perrin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du docteur leon perrin à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du docteur leon perrin est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
