1 Rue du portail, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du portail, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°5 et du 4.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du portail, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8130MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 361 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 330 mètres
- - Ecole maternelle PR HC La Calendreta à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 344 mètres
Ventes au 1 Rue du portail
Une vente a été recensée au 1 Rue du portail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du portail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du portail dans son marché local
Prix du 1 Rue du portail par rapport à la voie
Sur Rue du portail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 1 Rue du portail se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du portail par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du portail se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 60.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du portail à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du portail est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
