114 Rue felix pyat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue felix pyat, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8130LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 127 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 423 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 78 mètres
Ventes au 114 Rue felix pyat
Une vente a été recensée au 114 Rue felix pyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue felix pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue felix pyat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue felix pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue felix pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue felix pyat dans son marché local
Prix du 114 Rue felix pyat par rapport à la voie
Sur Rue felix pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 114 Rue felix pyat se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue felix pyat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue felix pyat se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 63.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue felix pyat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 114 Rue felix pyat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
