164 Rue felix pyat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue felix pyat, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 147 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 115 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 644 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 174 mètres
Ventes au 164 Rue felix pyat
Une vente a été recensée au 164 Rue felix pyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue felix pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue felix pyat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue felix pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue felix pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue felix pyat dans son marché local
Prix du 164 Rue felix pyat par rapport à la voie
Sur Rue felix pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 164 Rue felix pyat se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue felix pyat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue felix pyat se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue felix pyat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 164 Rue felix pyat est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
