45 Rue felix pyat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue felix pyat, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 406 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8130ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1119 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 319 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 409 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 308 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue felix pyat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue felix pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue felix pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue felix pyat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue felix pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue felix pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue felix pyat dans son marché local
Prix du 45 Rue felix pyat par rapport à la voie
Sur Rue felix pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 45 Rue felix pyat se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue felix pyat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue felix pyat se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 52.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue felix pyat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue felix pyat est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
