53 Rue felix pyat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue felix pyat, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°51 et du 6.15 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue felix pyat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briancon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8130ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Joséphine BAKER à 339 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 383 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 311 mètres
- - Ecole primaire Félix Pyat à 67 mètres
Ventes au 53 Rue felix pyat
Une vente a été recensée au 53 Rue felix pyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue felix pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue felix pyat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue felix pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue felix pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue felix pyat dans son marché local
Prix du 53 Rue felix pyat par rapport à la voie
Sur Rue felix pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 53 Rue felix pyat se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue felix pyat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue felix pyat se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 49.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue felix pyat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Rue felix pyat est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
