2 Rue fontaine, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue fontaine, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue fontaine, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Belle de Mai à 433 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 838 mètres
- - Ecole maternelle Révolution à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue fontaine par rapport à la voie
Sur Rue fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue fontaine se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue fontaine par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue fontaine se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -55.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
