14 Rue francois barbini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue francois barbini, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°16 et du 10.24 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1043 mètres
- - Collège Belle de Mai à 348 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue francois barbini
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue francois barbini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue francois barbini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue francois barbini, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue francois barbini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue francois barbini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue francois barbini dans son marché local
Prix du 14 Rue francois barbini par rapport à la voie
Sur Rue francois barbini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 14 Rue francois barbini se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue francois barbini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue francois barbini se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue francois barbini à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue francois barbini est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
