25 Rue francois barbini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue francois barbini, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 15.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1046 mètres
- - Collège Belle de Mai à 378 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue francois barbini
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue francois barbini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue francois barbini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue francois barbini, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue francois barbini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue francois barbini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue francois barbini dans son marché local
Prix du 25 Rue francois barbini par rapport à la voie
Sur Rue francois barbini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 25 Rue francois barbini se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue francois barbini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue francois barbini se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 56.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue francois barbini à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue francois barbini est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
