3 Rue francois barbini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue francois barbini, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1013 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue francois barbini
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue francois barbini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue francois barbini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue francois barbini, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue francois barbini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue francois barbini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue francois barbini dans son marché local
Prix du 3 Rue francois barbini par rapport à la voie
Sur Rue francois barbini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Rue francois barbini se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue francois barbini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue francois barbini se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -51.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
