53 Rue francois barbini, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue francois barbini, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°52 et du 36.53 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 53 Rue francois barbini, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jet d'Eau-Barbini.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8130ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1083 mètres
- - Collège Belle de Mai à 465 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Révolution à 135 mètres
Ventes au 53 Rue francois barbini
Les 2 ventes au 53 Rue francois barbini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue francois barbini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue francois barbini, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue francois barbini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue francois barbini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue francois barbini dans son marché local
Prix du 53 Rue francois barbini par rapport à la voie
Sur Rue francois barbini, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 53 Rue francois barbini se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue francois barbini par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue francois barbini se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -66.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
