2 Rue francois simon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue francois simon, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
À propos du 2 Rue francois simon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 11566 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8110C, - Parcelle n°0026 - Feuille 8110CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1105 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 323 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue francois simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue francois simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue francois simon dans son marché local
Prix du 2 Rue francois simon par rapport à la voie
Sur Rue francois simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue francois simon se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue francois simon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue francois simon se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 40.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
