19 Rue kleber, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue kleber, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°17 et du 1.9 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue kleber, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Camille Pelletan.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8120ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 508 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 407 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole maternelle Kleber à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue kleber
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue kleber, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue kleber dans son marché local
Prix du 19 Rue kleber par rapport à la voie
Sur Rue kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 19 Rue kleber se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue kleber par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue kleber se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue kleber à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue kleber est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
