104 Rue kleber prolongee, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue kleber prolongee, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°104 b mais inférieur de 2.55 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue kleber prolongee, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 955 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 723 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue kleber prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue kleber prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue kleber prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue kleber prolongee, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue kleber prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue kleber prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue kleber prolongee dans son marché local
Prix du 104 Rue kleber prolongee par rapport à la voie
Sur Rue kleber prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 104 Rue kleber prolongee se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue kleber prolongee par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue kleber prolongee se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 53.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue kleber prolongee à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue kleber prolongee est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
