12 Rue levat, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 540 €

de 2 815 € à 4 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue levat, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue levat, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8110E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 861 mètres
- Collège st françois d'Assise à 283 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 757 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 196 mètres
- Ecole primaire National à 196 mètres

Ventes au 12 Rue levat

Les 0 ventes au 12 Rue levat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue levat dans son marché local

Prix du 12 Rue levat par rapport à la voie

Sur Rue levat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 12 Rue levat se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue levat se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et -20.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue bonnardel, 13003 Marseille 3e(3,940 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(3,618 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(4,462 €)

Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e(4,432 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue levat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue levat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.