22 Rue levat, 13003 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 933 €

de 1 520 € à 2 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue levat, 13003 Marseille 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°24 et de 4.49 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 22 Rue levat, 13003 Marseille 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 8110H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 820 mètres
- Collège st françois d'Assise à 290 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 718 mètres
- Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 164 mètres
- Ecole primaire National à 164 mètres

Ventes au 22 Rue levat

Les 0 ventes au 22 Rue levat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue levat dans son marché local

Prix du 22 Rue levat par rapport à la voie

Sur Rue levat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 22 Rue levat se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue levat se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 45.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue bonnardel, 13003 Marseille 3e(1,883 €)

Rue clovis hugues, 13003 Marseille 3e(1,837 €)

Rue jobin, 13003 Marseille 3e(1,906 €)

Boulevard leccia, 13003 Marseille 3e(1,900 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue levat

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue levat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.