26 Rue levat, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue levat, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°24 et du 8.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue levat, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8110HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 825 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 288 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 167 mètres
- - Ecole primaire National à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue levat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue levat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue levat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue levat, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue levat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue levat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue levat dans son marché local
Prix du 26 Rue levat par rapport à la voie
Sur Rue levat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 26 Rue levat se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue levat par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue levat se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 42.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue levat à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue levat est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
