24 Rue loubon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue loubon, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 24.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue loubon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Loubon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 831 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 307 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 109 mètres
Ventes au 24 Rue loubon
Les 2 ventes au 24 Rue loubon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue loubon, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue loubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue loubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue loubon dans son marché local
Prix du 24 Rue loubon par rapport à la voie
Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 24 Rue loubon se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue loubon se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue loubon est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
