28 Rue loubon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue loubon, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue loubon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Loubon.
1 niveau - 1875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8110L, - Parcelle n°0127 - Feuille 8110LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 844 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 88 mètres
Ventes au 28 Rue loubon
Les 7 ventes au 28 Rue loubon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue loubon, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue loubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue loubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue loubon dans son marché local
Prix du 28 Rue loubon par rapport à la voie
Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 28 Rue loubon se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue loubon se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue loubon est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
