3 Rue loubon, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue loubon, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue loubon, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Arzial-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8130HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 789 mètres
- - Collège Joséphine BAKER à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 789 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Parc Bellevue à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Parc Bellevue à 193 mètres
Ventes au 3 Rue loubon
Une vente a été recensée au 3 Rue loubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue loubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue loubon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue loubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue loubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue loubon dans son marché local
Prix du 3 Rue loubon par rapport à la voie
Sur Rue loubon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 3 Rue loubon se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue loubon par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue loubon se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 61.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue loubon à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue loubon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
