11 Rue louis mouronval, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue louis mouronval, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°8 et du 29.72 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue louis mouronval, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 942 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 172 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 846 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 215 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 172 mètres
Ventes au 11 Rue louis mouronval
Les 2 ventes au 11 Rue louis mouronval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue louis mouronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue louis mouronval, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue louis mouronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue louis mouronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue louis mouronval dans son marché local
Prix du 11 Rue louis mouronval par rapport à la voie
Sur Rue louis mouronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 11 Rue louis mouronval se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue louis mouronval par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue louis mouronval se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 57.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue louis mouronval à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue louis mouronval est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
