20 Rue louis mouronval, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue louis mouronval, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°24 et du 3.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue louis mouronval, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Caffo Révolution à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 5 parkings - 340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8110MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 976 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 120 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 877 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 112 mètres
Ventes au 20 Rue louis mouronval
Une vente a été recensée au 20 Rue louis mouronval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue louis mouronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue louis mouronval, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue louis mouronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue louis mouronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue louis mouronval dans son marché local
Prix du 20 Rue louis mouronval par rapport à la voie
Sur Rue louis mouronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 20 Rue louis mouronval se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue louis mouronval par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue louis mouronval se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 51.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue louis mouronval à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue louis mouronval est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
