6 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue mathieu stilatti, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue mathieu stilatti, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Kléber à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 8120ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 514 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 481 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Kléber à 252 mètres
Ventes au 6 Rue mathieu stilatti
Une vente a été recensée au 6 Rue mathieu stilatti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue mathieu stilatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue mathieu stilatti, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue mathieu stilatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue mathieu stilatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue mathieu stilatti dans son marché local
Prix du 6 Rue mathieu stilatti par rapport à la voie
Sur Rue mathieu stilatti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 6 Rue mathieu stilatti se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue mathieu stilatti par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue mathieu stilatti se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue mathieu stilatti à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue mathieu stilatti est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
