7 Rue octave teissier - saint mauront, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue octave teissier - saint mauront, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°5 et du 9.97 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue octave teissier - saint mauront, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pyat Auphan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 55 parkings - 1911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0235 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0231 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0232 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0233 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0234 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0064 - Feuille 8130L, - Parcelle n°0120 - Feuille 8130CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Mauront à 123 mètres
- - Lycée professionnel Le Chatelier à 575 mètres
- - Ecole maternelle d'application Edouard Vaillant à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mauront à 111 mètres
Ventes au 7 Rue octave teissier - saint mauront
Une vente a été recensée au 7 Rue octave teissier - saint mauront. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue octave teissier - saint mauront
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue octave teissier - saint mauront, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue octave teissier - saint mauront
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue octave teissier - saint mauront complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue octave teissier - saint mauront dans son marché local
Prix du 7 Rue octave teissier - saint mauront par rapport à la voie
Sur Rue octave teissier - saint mauront, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 7 Rue octave teissier - saint mauront se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue octave teissier - saint mauront par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue octave teissier - saint mauront se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 29.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue octave teissier - saint mauront à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue octave teissier - saint mauront est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
