7 Rue palestro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue palestro, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 23.51 % à celui du n°8 et du 5.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue palestro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 2643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8120C, - Parcelle n°0102 - Feuille 8120C, - Parcelle n°0014 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 219 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 122 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue palestro
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue palestro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue palestro, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue palestro dans son marché local
Prix du 7 Rue palestro par rapport à la voie
Sur Rue palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 7 Rue palestro se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue palestro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue palestro se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 38.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue palestro à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue palestro est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
