8 Rue palestro, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue palestro, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 30.22 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue palestro, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
10 niveaux - 52 logements - 46 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8120CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 231 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 277 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 138 mètres
- - Ecole maternelle Strasbourg à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Charles 2 à 254 mètres
Ventes au 8 Rue palestro
Les 17 ventes au 8 Rue palestro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue palestro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue palestro, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue palestro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue palestro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue palestro dans son marché local
Prix du 8 Rue palestro par rapport à la voie
Sur Rue palestro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 8 Rue palestro se situe 29.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue palestro par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue palestro se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et 19.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue palestro à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue palestro est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
