25 Rue raymondino, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue raymondino, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 25 Rue raymondino, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ricard-Guigou.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1230 mètres
- - Collège st françois d'Assise à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1230 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Cadenat à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Cadenat à 218 mètres
Ventes au 25 Rue raymondino
Une vente a été recensée au 25 Rue raymondino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue raymondino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue raymondino, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue raymondino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue raymondino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue raymondino dans son marché local
Prix du 25 Rue raymondino par rapport à la voie
Sur Rue raymondino, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 25 Rue raymondino se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue raymondino par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 2 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue raymondino se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 3e et -43.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 3e Arrondissement a baissé de 41.76 % sur 1 an et baissé de 33.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
