22 Rue sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue sery, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1203 mètres
- - Collège Belle de Mai à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 88 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 115 mètres
Ventes au 22 Rue sery
Les 3 ventes au 22 Rue sery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue sery, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue sery dans son marché local
Prix du 22 Rue sery par rapport à la voie
Sur Rue sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 22 Rue sery se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue sery se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 54.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue sery est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
