28 Rue sery, 13003 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue sery, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue sery, 13003 Marseille 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Friches-Cadenat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 8110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'accueil des étrangers à 1221 mètres
- - Collège Belle de Mai à 106 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Belle de Mai à 109 mètres
- - Ecole primaire privée externat st françois d'assise à 136 mètres
Ventes au 28 Rue sery
Les 4 ventes au 28 Rue sery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue sery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue sery, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue sery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue sery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue sery dans son marché local
Prix du 28 Rue sery par rapport à la voie
Sur Rue sery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 28 Rue sery se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue sery par rapport à Marseille 3e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue sery se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 3e et 50.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue sery à Marseille 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue sery est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 3e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 3e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 028 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
